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11月12日，北京產(chǎn)權(quán)交易所信息披露顯示，深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司擬轉(zhuǎn)讓全資控股子公司東莞保華置業(yè)投資有限公司60%股權(quán)及8.44億元債權(quán)，信息披露日期2019年11月13日至2019年12月10日。

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱獲悉，東莞保華置業(yè)投資有限公司成立于2019年9月20日，國(guó)有控股企業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)、酒店管理等。該公司由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司持股100%。

據(jù)其2019年09月30日財(cái)務(wù)報(bào)表顯示，該公司營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-257.29萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-257.29萬(wàn)元，資產(chǎn)總計(jì)14.03億元，負(fù)債總計(jì)14.06億元，所有者權(quán)益-257.29萬(wàn)元。

據(jù)了解，本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為8.44億元。其中，標(biāo)的企業(yè)60%股權(quán)的掛牌價(jià)格為0.0001萬(wàn)元；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8.44億元。若項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)價(jià)值的增值。

交易條件顯示，華僑城同意在持股比例的基礎(chǔ)上，讓渡11%表決權(quán)給予轉(zhuǎn)讓方，即在轉(zhuǎn)讓方、受讓方分別持有公司40%、60%股權(quán)的情況下，轉(zhuǎn)讓方享有51%的表決權(quán)，受讓方享有49%的表決權(quán)。

據(jù)悉，東莞保華置業(yè)投資有限公司為東莞叁悅花園項(xiàng)目的建設(shè)單位，該項(xiàng)目是華僑城于8月底在黃江田心村搶的2宗商住項(xiàng)目，占地合計(jì)35198.5㎡，最大建筑面積144369.04㎡，項(xiàng)目當(dāng)時(shí)預(yù)計(jì)投資23.29億元建設(shè)。

此前于11月11日，華僑城（天津）投資有限公司轉(zhuǎn)讓太原僑晉置業(yè)有限公司和太原僑君置業(yè)有限公司各50%股權(quán)，兩者互為摘牌條件，掛牌價(jià)格總計(jì)2.87億元。

*本文來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《華僑城擬轉(zhuǎn)讓東莞黃江田心村項(xiàng)目公司60%股權(quán)及8.44億債權(quán)》。