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在文旅投資開發(fā)大潮下，全國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)獨(dú)樹一幟，近兩年時(shí)間各地政府紛紛出臺(tái)了本地的特色小鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，投資、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)不斷，在這股政策紅利吸引下，國(guó)內(nèi)諸多房產(chǎn)開發(fā)商絕對(duì)稱得上是特色小鎮(zhèn)建設(shè)、投資的先鋒，萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、保利、華夏幸福、碧桂園、泰禾、華僑城、榮盛發(fā)展等房企巨頭都已經(jīng)投入了重注。

海南省作為全國(guó)旅游勝地，文旅特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目自然具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，因此也成為了發(fā)展的重點(diǎn)。今年3月份，海南省2017年旅游招商項(xiàng)目116個(gè)，投資概算達(dá)到2638.88億元，其中海洋旅游項(xiàng)目8個(gè)，康養(yǎng)旅游項(xiàng)目11個(gè)，文體旅游項(xiàng)目19個(gè)，會(huì)展旅游項(xiàng)目7個(gè)，想從旅游項(xiàng)目28個(gè)，森林旅游項(xiàng)目14個(gè)，特色城鎮(zhèn)旅游項(xiàng)目15個(gè)，購(gòu)物旅游項(xiàng)目1個(gè)，產(chǎn)業(yè)旅游（包括航天科技旅游、公園旅游、旅游裝備制作和旅游商品加工等）12個(gè)，專項(xiàng)旅游（包括婚慶旅游、低空飛行旅游、房車露營(yíng)旅游、高爾夫旅游等）1個(gè)。

海南特色小鎮(zhèn)投資發(fā)展進(jìn)入快車道。今年上半年，海南全面啟動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作，在海南省發(fā)展改革委主辦的2017海南特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)專題招商會(huì)上，共推出特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)招商項(xiàng)目143個(gè)。截至目前為止，已有華僑城、旭輝、觀瀾湖、保利、恒大等國(guó)內(nèi)知名房企與海口、三亞、陵水、臨高等市縣政府簽約，投資特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與開發(fā)，房企巨頭率先布局了什么項(xiàng)目呢？

華僑城——三亞天涯特色小鎮(zhèn)

2017年4月11日，三亞政府與華僑城(海南)投資有限公司共同簽署戰(zhàn)略合作意向書。根據(jù)協(xié)議，三亞天涯區(qū)將引入華僑城打造“天涯特色小鎮(zhèn)”以及“文門村美麗鄉(xiāng)村”項(xiàng)目。

根據(jù)合作協(xié)議和規(guī)劃，三亞天涯區(qū)將與華僑城共同推進(jìn)馬嶺片區(qū)、文門村的特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展和美麗項(xiàng)目建設(shè)，將打造藝術(shù)產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。據(jù)悉，馬嶺片區(qū)東鄰天涯海角景區(qū)，西鄰紅塘灣旅游度假區(qū)，并坐擁1公里長(zhǎng)的海岸線和特色民宅、歷史人文等資源，具有打造國(guó)家級(jí)濱海風(fēng)情示范小鎮(zhèn)的良好基礎(chǔ)。

旭輝集團(tuán)——海口石山火山特色小鎮(zhèn)

?？谑交鹕叫℃?zhèn)是旭輝集團(tuán)與海南省，?？谑姓暮献黜?xiàng)目；火山特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目是海口推進(jìn)全域旅游、美麗海南百鎮(zhèn)千村建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目。旭輝集團(tuán)要把石山小鎮(zhèn)打造成世界級(jí)火山花園旅游小鎮(zhèn)。展現(xiàn)瓊北特色傳統(tǒng)民居的文化魅力，為海南百鎮(zhèn)千村工程和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)作出示范，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)、增收，實(shí)現(xiàn)共享發(fā)展、多方共贏。

旭輝集團(tuán)不僅與省政府合力打造石山小鎮(zhèn)，旭輝集團(tuán)還將加大在?？诘耐顿Y力度，在教育、長(zhǎng)租公寓、旅游產(chǎn)業(yè)等方面與?？诩訌?qiáng)合作。

觀瀾湖——?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)

?？谟琅d體育產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)是海口永興鎮(zhèn)墟棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，規(guī)劃征地3278.7畝，將打造成為集體育特色產(chǎn)業(yè)、風(fēng)情旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的特色小鎮(zhèn)。

根據(jù)中國(guó)足球(南方)訓(xùn)練基地的建設(shè)布局，觀瀾湖公司規(guī)劃建設(shè)總用地600畝的20塊標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)及輔助訓(xùn)練設(shè)施，屬國(guó)家體委和足協(xié)重點(diǎn)項(xiàng)目，目前已經(jīng)建成5個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)，未來(lái)將引入更多體育休閑項(xiàng)目。

保利——陵水保利文旅特色小鎮(zhèn)

陵水保利文旅特色小鎮(zhèn)是在2017年海南的綜合招商活動(dòng)中，由陵水縣的招商引進(jìn)的房企。在陵水6大產(chǎn)業(yè)招商中，由保利華南實(shí)業(yè)有限公司投資的陵水縣本號(hào)保利文旅特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目是單項(xiàng)投資額最大的項(xiàng)目，單項(xiàng)協(xié)議投資額達(dá)200億元，建設(shè)內(nèi)容主要包括農(nóng)業(yè)公園、文化公園、國(guó)防教育公園、體育產(chǎn)業(yè)園、農(nóng)貿(mào)商城、度假養(yǎng)生公寓及其配套精品旅游地產(chǎn)項(xiàng)目等。

恒大——海南臨高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)

海南臨高現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)是恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司與臨高縣政府簽訂20億元的項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議。恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司具有豐富的大型地產(chǎn)綜合項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，將結(jié)合當(dāng)?shù)赜凭玫霓r(nóng)漁文化和豐富的生態(tài)資源，在博厚鎮(zhèn)馬裊打造道灶村“魚米花鄉(xiāng)”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光旅游養(yǎng)生特色小鎮(zhèn)。項(xiàng)目建設(shè)成為以鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)體現(xiàn)、農(nóng)耕文化、特色餐飲、休閑旅游等為主要發(fā)展方向的現(xiàn)代旅游觀光基地。

觀瀾湖——?？谟^瀾湖旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)

?？谟^瀾湖旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目匯聚了酒店、寫字樓、公園、購(gòu)物等內(nèi)容，主要建設(shè)項(xiàng)目包括觀瀾湖蘭桂坊、觀瀾湖麗茲卡爾頓酒店、民俗街區(qū)、商業(yè)區(qū)、會(huì)議中心、系列精品酒店等，目前已完成投資25億元。

“觀瀾湖·蘭桂坊·海口”項(xiàng)目位于觀瀾湖·?？趪?guó)際高爾夫度假區(qū)。 蘭桂坊占地面積24萬(wàn)平方米，業(yè)態(tài)方面結(jié)合娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑、餐飲及文化于一體，建成之后包括東方匯、時(shí)尚大道、時(shí)尚街區(qū)、石礦湖四個(gè)部分及一系列的國(guó)際五星級(jí)酒店和藝術(shù)精品酒店。

太禾集團(tuán)——國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)

太禾小鎮(zhèn)位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，規(guī)劃范圍約18.36平方公里，整體建設(shè)周期約15年，總投資約180億。太禾小鎮(zhèn)是2011年?？谑兄卮笳猩桃Y項(xiàng)目，已列入2013年、2014年海南省重點(diǎn)項(xiàng)目，2016年全國(guó)健工委將太禾小鎮(zhèn)命名為“（?？冢﹪?guó)際康養(yǎng)度假示范基地”，項(xiàng)目納入“全國(guó)健康旅游產(chǎn)業(yè)基地”管理范疇。

太禾小鎮(zhèn)整體定位為國(guó)際康養(yǎng)小鎮(zhèn)，以大健康產(chǎn)業(yè)為支撐、華僑文化為品牌、花卉農(nóng)業(yè)為特色，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為目標(biāo)，將小鎮(zhèn)打造成融華僑會(huì)議、紅色文化、健康療養(yǎng)、健康農(nóng)業(yè)、健康旅游、健康教育為一體的產(chǎn)業(yè)復(fù)合型田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)。

榮豐控股——榮豐紅旗風(fēng)情小鎮(zhèn)

紅旗花卉風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目，位于?？谑协偵絽^(qū)紅旗鎮(zhèn)，離?？谑袇^(qū)35公里，機(jī)場(chǎng)往南18公里。整個(gè)基地建設(shè)周期約為10年-15年，總投資約132億。總體定位是打造一個(gè)5A級(jí)花卉田園風(fēng)情旅居小鎮(zhèn)，以花為主題的生活方式體驗(yàn)?zāi)康牡亍?/p>

整個(gè)項(xiàng)目區(qū)規(guī)劃33平方公里。此紅旗鎮(zhèn)項(xiàng)目，榮豐公司將致力打造一個(gè)以花卉產(chǎn)業(yè)為支撐，世界華僑華人交流中心為平臺(tái)，打造融花卉種植生產(chǎn)、研發(fā)、交易、物流、會(huì)議、會(huì)展和旅游觀光、健康養(yǎng)生、休閑度假等功能為一體的身心健康幸福旅居小鎮(zhèn)。

*本文來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)，原文標(biāo)題：《2600億投資涌入 特色小鎮(zhèn)成海南新風(fēng)口！這些房企率先布局》