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在泉州惠安最美海岸線，花筑·獺窟一號海景民宿以濃郁的惠安海濱風(fēng)情，成為當(dāng)?shù)靥厣镁有碌貥?biāo)。攜程點評分高達4.9。

自加盟花筑品牌僅半年，民宿便展現(xiàn)出強勁的經(jīng)營實力：截至目前，今年第二季度OCC同比去年增長41%；相較于第一季度，RevPAR實現(xiàn)51%的顯著漲幅。今年節(jié)假日期間，民宿連日滿房，RevPAR峰值高達1091元，以絕對優(yōu)勢穩(wěn)居競爭圈出租率首位，展現(xiàn)出強大的市場競爭力。

花筑·獺窟一號海景民宿（月亮灣店）泉州市惠安縣張坂鎮(zhèn)浮山村茂林156號

顧客好評

去哪兒用戶 M54677****

房間很大，有長桌子，浴缸，還有個大露臺，出去正對漁村的景，管家人不錯，服務(wù)比較到位，早上6送很大份的早餐。樓下就是餐館，也不吵。露臺沒沒關(guān)的話，會有一點點小蟲子飛進來，影響也不大。適合夏天居住，晚上可以散步。距離月亮灣也很近，開車5分鐘左右，在月亮灣玩水完可以開車到民宿沖涼，很方便。

非常贊的一次住宿體驗，民宿管家人非常好很給力。民宿距離月亮灣沙灘非常近，帶孩子去游玩很方便。民宿本身設(shè)備和環(huán)境都很好，下次來泉州一定還會過來住。

去哪兒用戶 M27652****

門店列表頁曝光量高出競爭圈1.47倍。

出租率在競爭圈排第一

同程點評分在競爭圈排第一。

區(qū)域運營張楊柳絮的心得

花筑·獺窟一號緊鄰海邊灣，漁船停泊的原生海景與閩南文化形成民宿的獨特吸引力。針對門店海濱淡旺季分明、商業(yè)配套不成熟的區(qū)位特點，我們采取了綜合運營方案，推出定制化增值套餐，提供軟性服務(wù)。同時依托旅悅金蟾蜍，實時抓取市場動態(tài)精準(zhǔn)調(diào)控價格，實現(xiàn)門店收益最大化。今年旺季，收益同比漲幅達到350%，充分展現(xiàn)了門店的競爭力。

經(jīng)營經(jīng)驗

1.堅持一店一策

民宿作為非標(biāo)產(chǎn)品，需針對不同門店定制經(jīng)營策略。針對各門店細化不同的運營手勢，淡季引流間夜通過精細化運營平衡淡旺季收益，實現(xiàn)口碑、出租率等持續(xù)領(lǐng)跑競爭圈。

2.科學(xué)定價驅(qū)動增長

依托智能收益管理系統(tǒng)，監(jiān)測市場動態(tài)，科學(xué)定價，實現(xiàn)收益最大化。

3.深耕內(nèi)核，強化在地體驗與服務(wù)

聚焦“在地文化體驗”與“溫暖服務(wù)”的內(nèi)核，通過特色服務(wù)提升客群粘性，構(gòu)建門店的長期競爭力。要讓真實的好評成為門店線上推廣的助力。