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國內經濟的快速發(fā)展，住宿行業(yè)一直在高速增長。而隨著18年之后經濟產業(yè)結構進行調整，旅游板塊的增長進入理智發(fā)展時期，新增的住宿需求滿足不了高速增長的酒店數量的迎客需求，故而中國的酒店業(yè)進入存量時期。加之三年疫情更是使得住宿行業(yè)撲朔迷離。疫情給住宿行業(yè)帶來了巨變。

一方面，相較于單體住宿產品，連鎖集團展現出更為強勁的復蘇能力和市場競爭力，資源與機會向頭部傾斜，帶動行業(yè)集中度的進一步提升。另一方面，隨著消費主力轉移到90后、00后這一人群， 消費市場更加細化，品質化、個性化消費需求凸顯，更加多樣化、重體驗、重文化挖掘的住宿產品形態(tài)正在形成，親子游、情侶游、自駕游、品質游、下午茶、社交等都成為了新的元素，

大勢之下，市場不再需要體量龐大的經濟型酒店，產品升級及品牌迭代是首要問題。住宿行業(yè)洗牌的結果不可避免，存量的優(yōu)化不可避免，供需關系的調整不可避免。

在酒店領域，隨著消費群體、消費結構的變化，帶動中高端酒店市場崛起。國際、國內巨頭加速在中國市場跑馬圈地，向中高端市場發(fā)起沖擊。以個性化為特點的民宿則開始向民宿聚落、田園綜合體等多種業(yè)態(tài)轉型升級。中高端及以上住宿對品牌知名度以及運營管理能力要求頗高，而大型集團在品牌、產品、運營管理等輕資產輸出方面具備相當優(yōu)勢，能夠在行業(yè)困難時期實現逆勢擴張或增長。

先看國際巨頭，萬豪國際集團于今年3月迎來亞太區(qū)第1000家酒店—墨爾本麗思卡爾頓酒店。集團預計2023年在亞太地區(qū)增加100家酒店（大約每周兩家酒店），穩(wěn)步擴大其在亞太市場的足跡，包括澳大利亞、印度尼西亞、日本、泰國、新加坡、中國和印度。洲際酒店集團已有12個品牌落戶中國，其在華開業(yè)及籌建總體量已超過1000家，今年將持續(xù)加碼布局大中華區(qū)，足跡遍布200多座城市，以打造各具特色的多元化品牌陣容。朗廷酒店集團近幾年相繼推出杭州科技城康得思酒店、長沙大王山朗豪酒店等品牌，今年下半年即將推出徐州中心康得思酒店。計劃于2026年在海外多個標志性地點推出重要項目。在未來，集團繼續(xù)在各國重要市場進行投資及擴張，預計在2026年，集團項目將增加一倍以上，亞太、中國和歐洲仍是發(fā)展重點。

國內酒店集團中，錦江國際集團（中國區(qū)）一直專注于研發(fā)住宿新空間、新體驗，打造了郁錦香、康鉑、凱里亞德、憬黎等優(yōu)質品牌。首旅如家酒店集團覆蓋“高端”、“中高端”、“商旅型”、“休閑度假”、“社交娛樂”、“聯(lián)盟酒店”全系列的酒店業(yè)務，2023年開年旗下各企業(yè)營業(yè)收入同比實現較大幅度增長。雷迪森酒店在2023年第一季度牢牢抓住旅游市場回暖的復蘇期，各酒店在創(chuàng)新機制、優(yōu)化模式方面實現突破，經營業(yè)績穩(wěn)中有升，未來發(fā)展方面，對人工成本、產品品質上做出更高規(guī)劃與要求。德朧集團旗下會員體系“百達星系”正式完成品牌升級，官方發(fā)布全新品牌IP “球仔”，以輕松靈動的形象，溝通新世代消費客群，進一步體現了百達星系對于體驗消費的深刻洞察。遠洲旅業(yè)是遠洲集團的主導產業(yè)，深耕酒店行業(yè)長達25年，以提供“高品質健康生活”為主旨，致力于打造健康旅居生活的高端國民酒店品牌，已成為行業(yè)領先者。

同時，就2023年第一季度數據來看，部分企業(yè)戰(zhàn)績可佳。旅悅集團在第一季度新簽項目達130個，達到兩年最高峰值，旗下各品牌整體出租率同比提升63%。其中花筑民宿出租率同比提升97%，RevPAR（每間可供租出客房產生的平均實際營業(yè)收入）同比提升119%，3月RevPAR同比上升220%，高端民宿王牌“花筑奢”，第一季度RevPAR同比上升60%，三月RP同比上升145%。萬達酒店旗下?lián)碛腥f達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達美華、萬達悅華七大品牌，第一季度數據顯示，萬達酒店不僅各項業(yè)績較疫情前均提升顯著，同時共計簽約委托管理酒店項目21個，涵蓋高端、中高端和中端等四大酒店品牌，遍及14個省、自治區(qū)和直轄市，東西南北四大區(qū)域，可謂“全面開花”。

數字化布局方面，尚美數智截至2022年底，已簽酒店6022家，客房300344間，品牌數量29個，并在疫情期間，實現了1629家開業(yè)。2023年除發(fā)展經濟型酒店業(yè)務之外，還將重點發(fā)展高端、豪華及度假村酒店項目。格美集團旗下 Holiday Villa酒店植入科技與藝術元素，打造綠色環(huán)保、人文突出的服務氛圍，使得酒店的運營與周邊環(huán)境、文化高度融入，引領度假型酒店新范式。

不少集團在品牌多元化布局、規(guī)模擴張等方面有較多動作。東呈集團覆蓋了城市商旅、精品跨界和公寓度假三大主流市場，引入美團戰(zhàn)略投資，積極入局中國酒店業(yè)發(fā)展的下半場。尊貿酒店2023年將深入推進酒管業(yè)務、智慧生活服務業(yè)務、數字化轉型業(yè)務。君亭酒店作為上市公司，頗受資本青睞。集團于去年斥資1.4億元將君瀾收入囊中，同時募集資金不斷用于在杭州、北京、深圳、無錫等全國各大核心城市合計多家直營酒店的建設，業(yè)務版圖持續(xù)擴大。書香酒店投資管理集團植根于中國優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，旗下?lián)碛袝愀【频辏ň罚?、書香世家酒店（主題）、書香門第酒店（精選）三個子品牌，截至目前已擁有客房總量超過4000間，未來將進一步擴展大住宿投資業(yè)務。

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