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11月21日，據(jù)北京產權交易所信息顯示，深圳華僑城房地產有限公司擬掛牌出讓江門僑新置業(yè)有限公司50%股權及2.99億元債權，轉讓底價3.49億元，其中股權對應的掛牌價格為5000萬元，信息披露結束日期至12月19日。

據(jù)觀點地產新媒體了解，江門僑新置業(yè)有限公司于今年10月24日成立，注冊資本1億元，主要從事房地產開發(fā)、商品房銷售、物業(yè)租賃等，由深圳華僑城房地產有限公司100%持股。

截至2019年10月31日，標的公司沒有取得營業(yè)收入及利潤，目前總資產7.77億元，總負債6.77億元，所有者權益為1億元。

標的企業(yè)目前已全部支付完畢納入本次評估范圍的JCR2019-114(新會19)號宗地的土地出讓金，該資金來源于華僑城向標的企業(yè)提供的借款，借款總金額為60248萬元，其中443.991萬元留存于標的企業(yè)用于日常經營活動，因此針對本次股權轉讓，華僑城要求償還的借款總金額為59804萬元，利息按照6%的年化利率計算。

同時，本次股權轉讓完成后，華僑城對標的企業(yè)仍具有實際控制權，仍由華僑城合并標的企業(yè)財務報表，而受讓方認可華僑城對標的企業(yè)的實際控制權，并同意簽訂《一致行動人協(xié)議》。

此外，標的企業(yè)設董事會，董事會由5名董事組成，華僑城委派3名董事，受讓方委派2名董事，董事會設董事長1名，由華僑城委派的董事?lián)?；標的企業(yè)設總經理1名，由華僑城委派，總經理全權負責標的企業(yè)日常經營管理。

另于11月19日，華僑城集團間接控股的子公司云南云旅房地產擬轉讓云南世博華兆置業(yè)有限公司50%股權及4.03億元債權，底價6.53億元，其中50%股權的掛牌價格為2.5億元。

*本文來源：觀點地產網(wǎng)，原標題：《華僑城擬3.49億轉讓江門僑新置業(yè)50%股權及2.99億債權》。