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7月16日，據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所信息顯示，上海淳大酒店投資管理有限公司100%股權(quán)以80341.26萬元掛牌。

據(jù)了解，標(biāo)的企業(yè)上海淳大酒店投資管理有限公司為國有參股企業(yè)，公司由海航集團(tuán)旗下的深圳前海富泰投資合伙企業(yè)（有限合伙）持有51%股權(quán)，海航資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司持有49%股權(quán)。經(jīng)營范圍包括酒店管理及其咨詢服務(wù)，物業(yè)管理，實(shí)業(yè)投資，投資咨詢、企業(yè)管理咨詢（以上均除經(jīng)紀(jì)），資產(chǎn)委托管理，附設(shè)分支機(jī)構(gòu)。

該標(biāo)的企業(yè)于2018年的資產(chǎn)總計(jì)約20.09億元，截止評估基準(zhǔn)日，其負(fù)債合計(jì)22.2億元（其中長期借款16.3億元，含前海富泰債權(quán)本金余額為1.43億元及信托債權(quán)2億元，應(yīng)付票據(jù)1億元，其他應(yīng)付款合計(jì)4.7億元，其余負(fù)債合計(jì)1946.62萬元），其他應(yīng)收款計(jì)10.79億元。

掛牌公告顯示，截止2018年12月31日，標(biāo)的企業(yè)對應(yīng)轉(zhuǎn)讓底價(jià)80341.26萬元，經(jīng)海航資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司測算總的交易對價(jià)約為18億元。如本項(xiàng)目按轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交，受讓本項(xiàng)目交易成本約為18億元。如為競價(jià)轉(zhuǎn)讓，總的交易對價(jià)則以競價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。

另據(jù)了解，標(biāo)的企業(yè)核心資產(chǎn)現(xiàn)狀為一正常經(jīng)營中的五星級酒店——上海淳大萬麗酒店，2003年9月開業(yè)運(yùn)營，2007年12月由全國星級酒店評定委員會(huì)批準(zhǔn)授牌，現(xiàn)由萬麗國際管理公司負(fù)責(zé)日常營運(yùn)。酒店大樓地上二十七層（其中裙房六層），地下三層（含地下夾層），占地面積為6402平方米，總建筑面積51436平方米（地上面積：41925平米；地下面積：9510平米）,總高度為103米。

資料還顯示，該酒店基本設(shè)施包括各類客房、中西日三個(gè)餐廳、1500多平米宴會(huì)廳區(qū)域，以及8個(gè)不同規(guī)格會(huì)議室和健身設(shè)施。其中七層至二十七層為各種規(guī)格的客房，共計(jì)363間，停車位100個(gè)。酒店業(yè)績良好，地理位置優(yōu)越。位于浦東新區(qū)核心位置，近浦東新區(qū)政府、東方藝術(shù)中心、科技館、出入境中心、丁香國際和聯(lián)洋國際社區(qū)。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《海航8.03億掛牌上海淳大萬麗酒店 最低總交易對價(jià)18億》。