亚洲成AV人片一区二区小说,色综合天天综合欧美综合,国产激情A∨在线视频播放,国产清纯美女遭强到高潮

自2017年首個(gè)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)洛陽(yáng)龍?zhí)洞髰{谷破產(chǎn)重組以來(lái)，近兩年來(lái)，國(guó)內(nèi)陸續(xù)有多個(gè)重點(diǎn)景區(qū)相繼宣布破產(chǎn)重組。傳統(tǒng)旅游景區(qū)似乎越來(lái)越不行了。與此形成鮮明對(duì)比的是，在文旅融合大趨勢(shì)背景下，今年各個(gè)文旅主題樂(lè)園卻紛紛開(kāi)張，據(jù)說(shuō)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年開(kāi)業(yè)的主題樂(lè)園就將達(dá)35家之多。傳統(tǒng)景區(qū)怎么了？未來(lái)幾年會(huì)不會(huì)引來(lái)“破產(chǎn)潮”？在巨變的旅游市場(chǎng)還有沒(méi)有崛起的機(jī)會(huì)？旅游“改朝換代”的時(shí)代會(huì)不會(huì)提前到來(lái)？

頻頻破產(chǎn)，傳統(tǒng)景區(qū)病入膏肓

被譽(yù)為“世界上最適合人類居住”的大乳山景區(qū)，近期突然宣布破產(chǎn)?！渡綎|乳山維多利亞海灣旅游開(kāi)發(fā)股份有限公司預(yù)重整投資人招募公告》最近在全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)發(fā)布：山東大乳山景是山東省在建規(guī)模最大的綜合度假區(qū)，因其債務(wù)人的18.67億元債務(wù)總額而進(jìn)入破產(chǎn)程序。

資料顯示，大乳山景區(qū)在建時(shí)計(jì)劃投資30億投資，但是后期資金鏈接出現(xiàn)問(wèn)題，景區(qū)最后實(shí)際投入僅有約16億元，由于資金不足，加上公司運(yùn)營(yíng)不善出現(xiàn)負(fù)收益，也導(dǎo)致這一“中國(guó)十佳休閑圣地”出現(xiàn)崩塌，只能破產(chǎn)。

傳統(tǒng)景區(qū)破產(chǎn)已經(jīng)不是個(gè)案。2017年7月，洛陽(yáng)龍?zhí)洞髰{谷景區(qū)因不能償還到期債務(wù)，其所屬的洛陽(yáng)萬(wàn)山湖旅游有限公司被當(dāng)?shù)胤ㄔ翰枚ㄊ芾磉M(jìn)入破產(chǎn)程序，洛陽(yáng)龍?zhí)秿{谷也成為國(guó)內(nèi)首家破產(chǎn)的5A景區(qū)。

2017年12月，重慶龍門(mén)陣景區(qū)經(jīng)歷停業(yè)整頓兩年、被摘牌“4A”后，又大量引入民間借貸，最終滾出9.7億的負(fù)債雪球；2018年5月，“明星公園”成都秀麗東方，其園內(nèi)商業(yè)街被拆除叫停。自2017年起，由于建設(shè)用地一直沒(méi)有獲政府批復(fù)，導(dǎo)致6億元投資付之東流。

除景區(qū)破產(chǎn)問(wèn)題外，近兩年，景區(qū)的各種矛盾紛爭(zhēng)不斷，如5A景區(qū)天山大峽谷經(jīng)營(yíng)權(quán)的歸屬問(wèn)題、蘇州環(huán)盛澤湖景區(qū)的管理之爭(zhēng)、貴州省紫云縣風(fēng)光景區(qū)政企矛盾等， 不少傳統(tǒng)景區(qū)面臨著轉(zhuǎn)型陣痛以及責(zé)權(quán)不分的諸多問(wèn)題。

地產(chǎn)爸爸今年要開(kāi)35家主題樂(lè)園

相對(duì)于部分傳統(tǒng)景區(qū)的舉步維艱，這兩年房企紛紛進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)，排名前十的千億軍團(tuán)房企似乎都在建具有濃厚文旅風(fēng)的主題樂(lè)園。主題樂(lè)園成了2018年以來(lái)持續(xù)的熱門(mén)。目前全國(guó)都在加碼主題樂(lè)園、文旅城的建設(shè)，2019-2020年將迎來(lái)一輪集中開(kāi)業(yè)潮。

隨著暑期的來(lái)臨，不少主題樂(lè)園都選擇在暑期前后開(kāi)業(yè)。6月15日，廣州融創(chuàng)文旅城正式開(kāi)業(yè)；6月18日，華強(qiáng)方特集團(tuán)在品牌煥新發(fā)布會(huì)上宣布，今年暑期前后即將開(kāi)業(yè)4座新的方特樂(lè)園；6月28日，宋城演藝張家界千古情景區(qū)開(kāi)業(yè)；6月29日，無(wú)錫融創(chuàng)樂(lè)園正式開(kāi)業(yè)。7月5日，Club Med宣布其在國(guó)內(nèi)最新的Club Med Joyview度假村——北京延慶度假村正式揭幕。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2019年國(guó)內(nèi)一大批主題樂(lè)園即將開(kāi)園，所統(tǒng)計(jì)的35家主題樂(lè)園總投資之和超過(guò)4500億元。

2019克而瑞樂(lè)葦文旅地產(chǎn)年度發(fā)布會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2018-2020年擬建“中國(guó)主題樂(lè)園、公園”的投資總額為人民幣745億元。2021-2025年的投資總額預(yù)計(jì)為人民幣1300億元，平均投資額約為每座人民幣29億，這一投資金額明顯高于過(guò)去二十年的投資水平。其中除了“華僑城、華強(qiáng)方特、長(zhǎng)隆集團(tuán)、宋城集團(tuán)”等上半場(chǎng)的頭部企業(yè)領(lǐng)投外，也有剛加入的地產(chǎn)商如恒大集團(tuán)、融創(chuàng)集團(tuán)、北京國(guó)際度假區(qū)有限公司、長(zhǎng)甲集團(tuán)、山水文園集團(tuán)等集體強(qiáng)勢(shì)跟投?？梢灶A(yù)見(jiàn)，主題樂(lè)園數(shù)量將在全國(guó)各地呈井噴式增長(zhǎng)。

給傳統(tǒng)景區(qū)號(hào)脈：抓住未來(lái)旅游市場(chǎng)的4個(gè)小趨勢(shì)

一邊是海水，一邊是火焰。傳統(tǒng)景區(qū)出現(xiàn)問(wèn)題，但并不代表已經(jīng)徹底失去機(jī)會(huì)，主題樂(lè)園很火爆，也不可能完全是藍(lán)海。但是可以肯定的是，傳統(tǒng)景區(qū)必須在未來(lái)旅游市場(chǎng)的背景下轉(zhuǎn)型，同時(shí)，主題樂(lè)園借著文旅春風(fēng)，也要提防從藍(lán)海到紅海。高Sir認(rèn)為，未來(lái)針對(duì)于旅游市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)4個(gè)小趨勢(shì)，僅供參考借鑒。

NO.1“靠山吃山”自然空間時(shí)代已經(jīng)過(guò)去

為什么傳統(tǒng)景區(qū)開(kāi)始走下坡路？比肩接踵的時(shí)代雖然還沒(méi)有消失，但是熱度明顯在消退，未來(lái)幾年，破產(chǎn)重組情況也會(huì)越來(lái)越多?！翱可匠陨健薄ⅰ伴T(mén)票經(jīng)濟(jì)”、“索道經(jīng)濟(jì)”的傳統(tǒng)商業(yè)模式，已經(jīng)越來(lái)越滿足不了新時(shí)代旅游者的步伐，拉遠(yuǎn)彼此距離。

旅游1.0時(shí)代，即使“走馬觀花”也能給認(rèn)帶來(lái)幸福感，如果再能看看山山水水，自然就能得到滿足。但隨著傳統(tǒng)景區(qū)的過(guò)分同質(zhì)化，單純的看山看景看水，單純靠自然空間去吸引眼球（很多景區(qū)自說(shuō)自話的自然美景，很可能僅僅是一座土山、一條水溝），已經(jīng)很難再留住游客，有的傳統(tǒng)景區(qū)還靠門(mén)票死撐，可能短期內(nèi)會(huì)“騙取”一部分人流，但是“復(fù)購(gòu)率”和口碑直線下降。網(wǎng)上有很多段子，描述“這輩子再也不會(huì)第二次去的景區(qū)”，大部分就是傳統(tǒng)景區(qū)。

NO.2主題樂(lè)園成功在于“設(shè)置所有必須場(chǎng)景”

主題公園為什么這么火？尤其是對(duì)于血液里充滿逐利基因的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，主題樂(lè)園的成本要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于一般的傳統(tǒng)景區(qū)。投資額最高的是廣州融創(chuàng)文旅城500億元，超過(guò)半數(shù)的主題樂(lè)園投資額均過(guò)百億元。

成本這么高，為什么還要建？其實(shí)在于主題樂(lè)園成功的商業(yè)模式，這個(gè)核心就是盡可能的“設(shè)置所有必須場(chǎng)景”，未來(lái)才能盡可能塊地收回成本，有利可圖。

舉個(gè)例子。  今年6月份以來(lái)，融創(chuàng)中國(guó)已經(jīng)在廣州和無(wú)錫先后開(kāi)業(yè)了兩座超大型文旅旗艦項(xiàng)目，分別鎖定了中國(guó)內(nèi)地極富經(jīng)濟(jì)活力的兩大城市群——粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角城市群。定位為“中國(guó)家庭歡樂(lè)供應(yīng)商”，融創(chuàng)文旅集團(tuán)通過(guò)在全國(guó)核心城市建設(shè)開(kāi)業(yè)的一座又一座文旅城，給都市家庭帶來(lái)了全時(shí)全季全家皆宜的歡樂(lè)體驗(yàn)。

歡樂(lè)體驗(yàn)其實(shí)就是設(shè)置場(chǎng)景。無(wú)錫融創(chuàng)文旅城位于無(wú)錫市濱湖區(qū)，項(xiàng)目總占地面積220萬(wàn)平方米，是擁有獨(dú)特的八大復(fù)合業(yè)態(tài)的超大型文旅綜合體。其中包括江南文化主題樂(lè)園——無(wú)錫融創(chuàng)樂(lè)園，大型娛樂(lè)生活體驗(yàn)中心——商業(yè)廣場(chǎng)，沉浸式太湖主題水樂(lè)園——無(wú)錫融創(chuàng)水世界，江南地區(qū)的室內(nèi)滑雪場(chǎng)——無(wú)錫融創(chuàng)雪世界，互動(dòng)式海洋樂(lè)園——無(wú)錫融創(chuàng)海世界，建筑與表演與視覺(jué)體驗(yàn)完美結(jié)合的太湖秀劇場(chǎng)、星級(jí)酒店群、酒吧街。

可以想象，融創(chuàng)文旅城打造的是集度假、旅游、文化、商業(yè)等多項(xiàng)內(nèi)容于一體的，全業(yè)態(tài)、全天候、全客群、全方位的一站式綜合旅游度假目的地。說(shuō)的通俗點(diǎn)，那就是，這個(gè)樂(lè)園里進(jìn)去所有的人群在里面想做的，能給他們帶來(lái)快樂(lè)的場(chǎng)景，它都設(shè)置了?！@個(gè)和只能走馬觀花的傳統(tǒng)景區(qū)相比，甩它們太多條街了。

NO.3 旅游產(chǎn)品越來(lái)越“實(shí)用功利化”

除了快樂(lè)，旅游產(chǎn)品在未來(lái)也越來(lái)越細(xì)分，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，旅游更注重“實(shí)用功利化”。以暑期為例，除了避暑游，還有親子游、研學(xué)游、郵輪游…

為何如此細(xì)分？就是游客不僅僅是玩，是放松，還能獲得更多有價(jià)值的體驗(yàn)，一舉多得。比如說(shuō)親子游，已經(jīng)在逐步轉(zhuǎn)變成家庭游?，F(xiàn)在很多家庭想通過(guò)短途旅游重新獲取家庭成員之間的連接，尤其是中國(guó)的三代家庭，更想通過(guò)旅游和玩樂(lè)增進(jìn)情感和共識(shí)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)的三代家庭占總體家庭的出行比例達(dá)到了30%。對(duì)于忙碌的都市人來(lái)說(shuō)，一次旅游，既能陪伴孩子，又能向父母盡孝，這種“實(shí)用功利化”的旅游自然是未來(lái)的趨勢(shì)。同樣，郵輪游也是抓住這一痛點(diǎn)。驢媽媽數(shù)據(jù)顯示，郵輪游主要以4-6天中短程為主，帶著一家老小的大家庭同游較為多見(jiàn)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)郵輪游的高品質(zhì)也得到了游客的關(guān)注，每艘郵輪都是一條流動(dòng)的水上風(fēng)景線，堪比“流動(dòng)的賓館”。出游人群多以3-5人的老少三代家庭為主。

另外，近年來(lái)風(fēng)靡的研學(xué)游，現(xiàn)在市場(chǎng)也越做越大，讓孩子既能在旅途中感到開(kāi)心快樂(lè)，也能體驗(yàn)各種文化，甚至能夠自我成長(zhǎng)，這樣的旅游才更讓孩子難忘。馬蜂窩旅游研究中心負(fù)責(zé)人馮饒表示，年輕家長(zhǎng)更希望為旅途賦予教育意義，與孩子一起深度體驗(yàn)中國(guó)傳統(tǒng)文化的魅力，學(xué)習(xí)中華民族的歷史知識(shí)。比如現(xiàn)在國(guó)內(nèi)旅游行業(yè)開(kāi)發(fā)了很多與非遺相關(guān)的體驗(yàn)性項(xiàng)目，并針對(duì)親子游客的需求設(shè)計(jì)出不同的線路和產(chǎn)品，就深受歡迎。

同程相關(guān)研究指出，近年來(lái)，出境研學(xué)旅行也相當(dāng)火熱，熱門(mén)目的地主要有英國(guó)、法國(guó)、德國(guó)、意大利、日本、澳大利亞等，產(chǎn)品形式主要以名校訪問(wèn)及各類語(yǔ)言夏令營(yíng)等為主，人均花費(fèi)在3萬(wàn)元人民幣左右，高端長(zhǎng)線研學(xué)線路的費(fèi)用通常在4萬(wàn)元以上，行程一般在兩周左右。之所以深受家長(zhǎng)歡迎，就在于此類產(chǎn)品抓住了家長(zhǎng)的痛點(diǎn)——“實(shí)用功利化”。

NO.4 城市周邊游將是未來(lái)休閑常態(tài)

越來(lái)越多的人不會(huì)再滿足于小長(zhǎng)假出去旅行，他們可能不會(huì)放過(guò)每一個(gè)周末，那么城市周邊游將成為未來(lái)休閑常態(tài)。這也是為什么主題樂(lè)園火爆的原因之一。

7月5日，已被復(fù)星收購(gòu)的Club Med宣布其在國(guó)內(nèi)最新的Club Med Joyview度假村——北京延慶度假村正式揭幕，為北京及其相鄰地區(qū)的游客增添周邊游度假新選擇。這個(gè)度假村離北京市中心僅一個(gè)半小時(shí)車程，又緊鄰八達(dá)嶺長(zhǎng)城、龍慶峽、海坨山、百里山水畫(huà)廊等景點(diǎn)，度假區(qū)內(nèi)還有規(guī)模巨大的供孩子們玩耍的游樂(lè)中心和大型天然溫泉池。

——所以，北京人樂(lè)壞了。

以前北京小孩過(guò)暑假，只有北戴河，后來(lái)北京多了一個(gè)古北水鎮(zhèn)，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠北京周邊游的需求。古北水鎮(zhèn)位于北京市密云區(qū)古北口鎮(zhèn)，坐落在司馬臺(tái)長(zhǎng)城腳下。度假區(qū)內(nèi)擁有43萬(wàn)平方米精美的明清及民國(guó)風(fēng)格的山地合院建筑，包含4個(gè)精品酒店、5個(gè)主題酒店、23家民宿客棧，共1378間客房，10多個(gè)文化展示體驗(yàn)區(qū)、特色商鋪和餐廳及完善的配套服務(wù)設(shè)施。——但是依然滿足不了需求。2018年古北水鎮(zhèn)接待客流量近300萬(wàn)人次，可以這么說(shuō)，逢年過(guò)節(jié)，北京人都會(huì)擠爆古北水鎮(zhèn)。

復(fù)星旅文集團(tuán)董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官錢建農(nóng)表示，城市周邊游是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)十年，既是中國(guó)旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展期，又是結(jié)構(gòu)調(diào)整期。推動(dòng)這種改變的是消費(fèi)人群和需求的變化，復(fù)星旅文將順應(yīng)這一變化而布局。

所以，綜上所述，根據(jù)這4個(gè)小趨勢(shì)，傳統(tǒng)景區(qū)還是有更好的轉(zhuǎn)型空間，只有抓住客群，跟上時(shí)代，才能揚(yáng)長(zhǎng)避短，實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身。同樣，文旅產(chǎn)業(yè)背景下的主題樂(lè)園，也需要警醒，藍(lán)海很快變成紅海，也是未來(lái)趨勢(shì)，在有限的客源市場(chǎng)中，博弈和競(jìng)爭(zhēng)不可避免，長(zhǎng)三角和珠三角的競(jìng)爭(zhēng)格局已經(jīng)相對(duì)固定。從2019年計(jì)劃開(kāi)業(yè)的樂(lè)園趨勢(shì)來(lái)看，無(wú)論是在地理區(qū)域選擇還是形式上，都出現(xiàn)了差異化的趨向?！@一點(diǎn)至關(guān)重要。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“空間秘探”（ID：MESPACE007），原標(biāo)題：《傳統(tǒng)景區(qū)為什么干不過(guò)文旅主題樂(lè)園？》。