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5月28日，華僑城A(000069.SZ)發(fā)布《公司債券2019年跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)。報(bào)告顯示，2018年華僑城共新開(kāi)2家酒店，分別為上海歡樂(lè)谷嘉途酒店和上海寶格麗酒店，其中，上海寶格麗酒店屬高檔酒店，該酒店2018 年平均房?jī)r(jià)為4905.49元/間/晚，入住率為52.42%。

截至目前，華僑城A旗下共有14家酒店。從酒店平均房?jī)r(jià)來(lái)看，華僑城A在高端酒店到中低端酒店的布局較為全面，需要提及的是，近半數(shù)酒店的入住率仍不足50%。

華僑城A作為以主題公園起家的代表性企業(yè)，旗下酒店地理位置多擁有相關(guān)旅游配套設(shè)施。以上海歡樂(lè)谷嘉途酒店為例，緊鄰上海歡樂(lè)谷。但受上海歡樂(lè)谷客流下降影響，嘉途酒店2018年的入住率僅為17.24%。

報(bào)告中認(rèn)為，入住率不足50%的原因主要有：酒店群度假式經(jīng)濟(jì)明顯，普遍周末入住率高，平日會(huì)議團(tuán)不足，導(dǎo)致整體平均入住率不高；周邊同等級(jí)別的酒店較多，價(jià)格靈活型客人選擇較廣泛;各酒店較分散，大型會(huì)議交通不便利，交通運(yùn)輸成本較高。

藍(lán)鯨產(chǎn)經(jīng)記者縱觀華僑城A 2018 年主要酒店入住率發(fā)現(xiàn)，其大部分酒店的入住率與2017年相比都出現(xiàn)了下滑；此外，受周邊酒店激烈競(jìng)爭(zhēng)影響，華僑城A酒店的平均房?jī)r(jià)亦同步出現(xiàn)下滑。總體看，該公司酒店的運(yùn)營(yíng)狀況并不理想。

事實(shí)上，除酒店業(yè)務(wù)外，華僑城A近年來(lái)在文旅板塊的困境愈發(fā)明顯。在國(guó)內(nèi)外新興主題公園的沖擊下，旗下歡樂(lè)谷客流大幅減少。根據(jù)此前的數(shù)據(jù)，該公司旗下的深圳歡樂(lè)谷、成都?xì)g樂(lè)谷和北京歡樂(lè)谷的接待游客人數(shù)和門票收入均出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。

景鑒智庫(kù)分析師周鳴岐對(duì)藍(lán)鯨產(chǎn)經(jīng)記者表示，歡樂(lè)谷在“內(nèi)外夾擊”的影響下，已經(jīng)不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)?！跋袢A強(qiáng)方特都是使用自己研發(fā)的游樂(lè)設(shè)備，有利于成本管控。但歡樂(lè)谷依靠購(gòu)買設(shè)備，僅這一項(xiàng)就無(wú)法與其比擬?！蓖瑫r(shí)，資本更為雄厚的融創(chuàng)中國(guó)(01918.HK)、中國(guó)恒大(03333.HK)等房企先后進(jìn)軍主題公園，亦對(duì)華僑城旗下的主題公園形成壓力。

*本文來(lái)源：藍(lán)鯨財(cái)經(jīng)，本文作者：李丹昱，原標(biāo)題：《華僑城A旗下半數(shù)酒店入住率不足50%，平均房?jī)r(jià)下滑明顯》。