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5月23日，上海世茂股份有限公司公告稱(chēng)，公司受委托建設(shè)的“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)，公司擬向世茂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

世茂股份在公告表示，深坑酒店在建工程交易價(jià)格的7.77億元，較賬面價(jià)值4.31億元，將給公司帶來(lái)約3.4億元的增值收益。同時(shí)參考市場(chǎng)定價(jià)，收取建設(shè)管理費(fèi)用人民幣1658萬(wàn)元，符合公司和全體股東利益。

資料顯示，“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店，位于上海辰花公路北側(cè)、橫山塘東側(cè)，項(xiàng)目占地面積10.54萬(wàn)平方米，總建筑面積6萬(wàn)平方米。目前，項(xiàng)目結(jié)構(gòu)已封頂，在建工程及其所屬地塊已獲得了必需的相關(guān)證照、批準(zhǔn)文件。截至2017年9月30日，深坑酒店在建工程項(xiàng)目的賬面價(jià)值為4.31億元。

據(jù)了解，“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目，由 Shimao Property Holdings Limited（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：世茂房地產(chǎn)）委托世茂股份建設(shè)開(kāi)發(fā)，直至符合法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，轉(zhuǎn)讓至世茂房地產(chǎn)及其子公司為止。

根據(jù)項(xiàng)目公司的反饋，上述酒店項(xiàng)目在建工程達(dá)到可轉(zhuǎn)讓狀態(tài)。公司全資子公司世茂新體驗(yàn)擬向世茂房地產(chǎn)全資子公司上海世茂槿拓置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：槿拓置業(yè)）轉(zhuǎn)讓“辰花路二號(hào)地塊”深坑酒店項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)、在建工程的所有權(quán)及在建工程所占土地的使用權(quán)。

鑒于槿拓置業(yè)為公司控股股東世茂房地產(chǎn)的全資子公司，根據(jù)《上海證券交易所股票上市規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，槿拓置業(yè)為本公司關(guān)聯(lián)法人，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。