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中弘股份（000979）迎來一個難能可貴的利好消息。
5月1日17時，中弘股份發(fā)布公告稱，公司已于4月27日與旗下子公司海南如意島旅游度假投資有限公司（下稱“如意島公司”）簽署《海洋世界主題公園授權許可協(xié)議》，授權其在海南如意島開發(fā)運營海洋世界主題樂園。
而在一個多月前，如意島剛剛經歷了一輪停工風波，這則消息的出現(xiàn)，就像一場及時雨，沖刷著籠罩在如意島上空的霧霾。
海洋世界主題樂園為世界級主題公園品牌，其所有者為黑石旗下的美國海洋世界娛樂公司（SeaWorld Entertainment, Inc.），成立于1959年，總部在美國奧蘭多。
海洋世界不僅提供單純的生物及珍稀物種展示、飼養(yǎng)、研究，還兼有動物的表演內容、景觀園林、游樂設施及商店餐飲等，功能分區(qū)明顯，游憩活動方式多樣化，娛樂活動豐富。海洋世界旗下主題公園共占地2000英畝，擁有600多個景點，其中99個動物棲息地，193項游樂設施，300多家餐廳和周邊產品專賣店，園內動物物種超過800種，年度或者季度的節(jié)目表演多達116個。
2017年3月24日，中弘股份控股股東中弘卓業(yè)以4.48億美元代價成為與美國海洋世界娛樂公司的間接第一大股東。隨后，中弘股份與其全資子公司SEA HOLDINGS I, LLC簽署了《中心概念和初步設計支持協(xié)議》及《公園獨家權利及概念設計協(xié)議》。
根據(jù)該等協(xié)議，自2017年起的未來三年內，中弘在中國大陸及港澳臺地區(qū)將擁有就主題公園、互動樂園或水上樂園在區(qū)域內的開發(fā)或經營，或授予上述公園或樂園知識產權的許可等事宜與SeaWorld獨家合作的權力，負責為開發(fā)海洋世界主題樂園項目尋找可用地。海洋控股則同意盡其商業(yè)上的努力，支持中弘。
與如意島的合作，顯然也是這一協(xié)議的具體執(zhí)行事項。這也是海洋世界集團在中國的首個落地項目。
近年來，隨著中國旅游產業(yè)的升溫，主題公園發(fā)展迅猛。截至目前，全球前10大主題樂園集團（2016年排名）中，除了中國的3家，其余6家已經有4家落地中國。
2016年全球排名前10位的主題公園集團
根據(jù)公告披露，如意島和海洋公園的合作許可期限至開業(yè)后的20年為止，但如意島公司可以選擇延長5個額外期限，每個額外期限為5年。故最長合作期限可達45年。其中，水上樂園和主題公園的許可費為總收入的5%-7.5%(除去旅行社傭金、信用卡傭金、銷售稅和其他約定的除外事項)；互動樂園的許可費有待未來另行商議。
而在和中弘合作之前，海洋世界也恰好步出一場危機。
2013年至2015年，海洋世界的總營收和調整后的息稅折攤前利潤曾連續(xù)下降，基于這種情況，管理層于2015年11月從開展動物保護、收入增長策略等方面完善公司發(fā)展路徑以扭轉業(yè)績。并逐步扭虧為盈。2015年，海洋世界共接納游客2250萬，其中330萬為美國境外游客，營業(yè)收入總額13.68億美元，調整后的息稅前利潤3.64億美元，凈利潤0.49億美元，經營活動產生的凈現(xiàn)金流1.13億美元。
如意島公司屬于中弘的全資子公司，旗下開發(fā)的“如意島旅游獨家項目”位于海南省?？谑袞|北角。
項目距離陸地海岸線約4.4公里，填海面積6.12平方公里，整個人工島形狀呈極富中國傳統(tǒng)文化韻味的“如意”造型?？赏ㄟ^美蘭機場、東新大橋和濱江東路等城市主次干道、輪渡、規(guī)劃中的軌道交通等交通方式實現(xiàn)通勤，交通區(qū)位良好。項目分成三期，每一期都是先進行填海造島，然后在形成的人工島上進行相應的旅游度假開發(fā)。
據(jù)中弘自陳，該項目匯聚了?？跇O具價值的濱海、濱江資源，原始自然風貌和零工業(yè)污染的生態(tài)優(yōu)勢，非常適宜開發(fā)、建設和運營海洋世界主題公園。
再根據(jù)不久前發(fā)布的，《中共中央國務院關于支持海南全面深化改革開放的指導意見》的相關精神，“意見”明確了海南要成為全面深化改革開放試驗區(qū)、國家生態(tài)文明試驗區(qū)、國際旅游消費中心、國家重大戰(zhàn)略服務保障區(qū)等四大定位。其中的“國際旅游消費中心”與海洋世界的經營目標不謀而合。
中弘股份在公告中特意強調：“目前如意島的一期填海工程竣工海域使用已驗收合格，目前正處于向國土管理部門申請換發(fā)不動產權證書階段；二期竣工海域正在申請辦理使用驗收。
*本文來源：微信公眾平臺“地產K線”（ID：dichankxian），作者：曹宇震，原標題：《海南獲批自貿區(qū)后，中弘如意島引入世界級海洋樂園》。
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