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據(jù)外媒知情人士透露，房地產(chǎn)酒店信托集團(tuán)Pebblebrook Hotel Trust近日擬以36億美元報(bào)價(jià)收購(gòu)拉塞爾酒店公司（LaSalle Hotel Properties)，另外還有幾家潛在收購(gòu)者對(duì)此交易感興趣。 

其中一些知情人士稱，黑石集團(tuán)、喜達(dá)屋資本集團(tuán)(StarWood Capital Group)、布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司(Brookfield Property Partners LP)、上市房地產(chǎn)投資公司Park Hotels&Resorts及SunStone酒店投資管理公司都已簽訂或正在商談簽訂盡職調(diào)查保密協(xié)議。由于談判過程涉及私密信息，這些人士要求作匿名處理。 

在并購(gòu)交易過程中，競(jìng)標(biāo)者往往根據(jù)他們從盡職調(diào)查報(bào)告中了解的信息或數(shù)據(jù)決定是否提出收購(gòu)報(bào)價(jià)。黑石、喜達(dá)屋及Park Hotels對(duì)此事不予置評(píng)，而Brookfield和Sunstone并未對(duì)此問題回復(fù)。LaSalle方面也對(duì)此事不予置評(píng)。 

LaSalle酒店公司總部位于馬里蘭州的貝塞斯達(dá)市，旗下有41家高檔酒店，其中4家位于紐約，6家位于舊金山，9家在華盛頓。該公司并未公開宣布尋找戰(zhàn)略性投資機(jī)構(gòu)，但公司稱，董事會(huì)將會(huì)考慮任何對(duì)股東價(jià)值最大化有幫助的戰(zhàn)略投資者。 

Pebblebrook總部位于貝塞斯達(dá)市西部，主要營(yíng)收業(yè)務(wù)包括酒店客房、食物飲料及其他，其中客房收入為主營(yíng)業(yè)務(wù)，常年占總營(yíng)收比例為70%左右。官網(wǎng)資料顯示，該公司尚未發(fā)布2017財(cái)年報(bào)表，2016-2012財(cái)年?duì)I收分別為8.16億美元、7.71億美元、5.98億美元、4.89億美元及3.81億美元，相應(yīng)年份的利潤(rùn)分別為，7.4億美元、9.5億美元、7.4億美元、4.3億美元及2.6億美元。作為酒店管理公司，Pebblebrook近幾年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占比常年維持在60%左右，2016-2014年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用占總營(yíng)收比例分別為59%、61%和62%。 

前不久，LaSalle表示，公司將正在認(rèn)真考慮Pebblebrook一份修改后的收購(gòu)提議，修改后的協(xié)議包括采用部分現(xiàn)金交易，比之前該房地產(chǎn)投資信托公司采用全股票收購(gòu)的價(jià)格大約高6%，新的報(bào)價(jià)是大約每股31.75美元。據(jù)彭博社報(bào)道，3月底LaSalle拒絕了Pebblebrook第一次提出的收購(gòu)報(bào)價(jià)。據(jù)知情人士消息，Pebblebook尚未簽訂保密協(xié)議。

本月早些時(shí)候，Evercore ISI Rich Hightower稱預(yù)測(cè)，LaSalle被Pebblebrook或其他買家收購(gòu)的可能性有80%。 

拉塞爾公司股票16日股價(jià)收盤價(jià)格為每股30.71美元，比Pebblebrook提出的收購(gòu)報(bào)價(jià)大約下降3.9%。