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1月23日，江門市公共資源交易中心掛出一宗商服用地，掛牌起始價約3.54億元，2月22日起開始網(wǎng)上報價，將于3月7日摘牌。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊曾于去年12月25日掛牌，但于同年12月29日因故終止掛牌。

此次重新掛牌，地塊編號調(diào)整為江門市JCR2018-6(鶴山01)號，地塊基本情況和各項相關(guān)指標(biāo)均與第一次掛牌相同。

出讓文件顯示，地塊位于鶴山市沙坪街道坡山村委會西棠片，出讓面積約21.72萬平方米（約325畝），容積率1.0至2.0，最大計容建筑面積約43.44萬平方米。掛牌起始價約3.54億元，最低增價幅度500萬元/次。

另按出讓要求，該地塊競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件建設(shè)一個水上游樂園項目(娛樂康體B3)，用地面積不少于150畝，且須在簽訂《交地確認(rèn)書》后9個月內(nèi)竣工開業(yè)經(jīng)營，并由競得人整體自持經(jīng)營，不得分割轉(zhuǎn)讓。而宗地商業(yè)(B1)和商務(wù)(B2)用地項目的房屋建筑，須在水上游樂園項目(娛樂康體B3)竣工開業(yè)經(jīng)營后方能辦理預(yù)售。

同時，競得人還須建設(shè)一座建筑高度不低于150米的五星級標(biāo)準(zhǔn)酒店商業(yè)綜合體(總建筑面積不少于8萬平方米，其中酒店建筑面積不少于6萬平方米且由競得人自持經(jīng)營)。

此外，該地塊要求綠地率不小于40%，水上游樂園區(qū)綠地率（含水面）不小于70%；總建筑密度不大于30%，其中，水上游樂園區(qū)建筑密度不大于10%；其余用地高層以上塔樓密度不大于15%；除酒店商業(yè)綜合體外，其他建筑限高60米，其中水上游樂園區(qū)建筑限高40米。

*本文來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)，原標(biāo)題：《江門鶴山325畝地塊二度掛牌 要求建水上游樂園項目》。