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萬達(dá)正利用其下錯(cuò)綜復(fù)雜的公司進(jìn)行騰挪資產(chǎn)。

12月4日，萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）發(fā)布公告稱，公司控股股東萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)海外有限公司（下稱萬達(dá)海外）已與萬達(dá)投資控股有限公司（下稱萬達(dá)投資）簽署一份不具法律效應(yīng)的意向書，該意向書稱，萬達(dá)海外擬將其持有的上市公司65.04%股份轉(zhuǎn)給萬達(dá)投資，每股定價(jià)1.20港元。

此外，公告還披露了另一份替代方案，即將現(xiàn)控股股東萬達(dá)海外的股份轉(zhuǎn)讓給萬達(dá)投資，總代價(jià)將與前述出售控股股份相等。

若該協(xié)議順利履行，意味著萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK）未來將成為王健林個(gè)人控股的公司。按照公告，萬達(dá)投資控股有限公司由王健林全資擁有。界面新聞?dòng)浾卟殚喒ど藤Y料發(fā)現(xiàn)，該公司注冊(cè)于海外，且與萬達(dá)國內(nèi)各公司間均無股權(quán)交集。

而港股上市的萬達(dá)酒店發(fā)展（00169.HK），過去實(shí)際由大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)通過多家海外公司間接控制。公司目前的股東為萬達(dá)海外及陳長偉、陳雙妮，其中萬達(dá)海外持股65.04%。

陳長偉系原恒力商業(yè)地產(chǎn)控制人，2013年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)旗下子公司，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)（香港）有限公司（下稱萬達(dá)香港）對(duì)恒力商業(yè)地產(chǎn)發(fā)起要約收購，最終以6.75億港元的總代價(jià)成功借殼上市。

但在當(dāng)時(shí)，發(fā)起要約的萬達(dá)香港并沒有直接完成收購，而是與萬達(dá)商業(yè)一起，共同提名萬達(dá)海外作為要約人。按照當(dāng)時(shí)公告，萬達(dá)海外注冊(cè)于英屬處女地群島，是萬達(dá)香港的全資孫公司。

也就說，盡管萬達(dá)香港與萬達(dá)海外都是萬達(dá)商業(yè)旗下公司，但當(dāng)年的借殼操作并未直接通過其香港公司進(jìn)行控股，而是以注冊(cè)在處女地群島的萬達(dá)海外作為控股方。

基于以上資料可知，這次萬達(dá)酒店的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓一旦實(shí)現(xiàn)，該上市平臺(tái)將完全歸屬于王健林個(gè)人所有，而若最終執(zhí)行收購萬達(dá)海外的替代性方案，則萬達(dá)海外也將脫離萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)體系，并間接為王健林控股上市平臺(tái)。

過去幾年來，萬達(dá)香港、萬達(dá)海外以及萬達(dá)酒店發(fā)展共同扮演著萬達(dá)海外收購的平臺(tái)角色，包括英國倫敦、美國芝加哥、澳大利亞悉尼等項(xiàng)目的收購均通過該平臺(tái)完成。

不過，今年8月9日，萬達(dá)酒店發(fā)展公告準(zhǔn)備將上述海外項(xiàng)目的控股權(quán)出售給大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。在那一次資產(chǎn)騰挪中，王健林還打算把萬達(dá)文化旅游創(chuàng)意集團(tuán)、萬達(dá)酒店管理（香港）有限公司，打包裝進(jìn)了上市平臺(tái)。

如果8月份的調(diào)整最終落實(shí)，那么萬達(dá)酒店發(fā)展實(shí)際擁有的資產(chǎn)將大打折扣。在將海外項(xiàng)目收回后，該公司雖然從表面上看來還擁有部分文旅和酒店產(chǎn)業(yè)，但實(shí)際上，萬達(dá)旗下主要的文旅和酒店資產(chǎn)都已經(jīng)在今年7月出售。

而在此前向萬達(dá)酒店注入萬達(dá)文旅和酒店產(chǎn)業(yè)時(shí)，萬達(dá)還聲稱未來將把該上市平臺(tái)作為主要的輕資產(chǎn)出口。但如若此番協(xié)議履行，那么萬達(dá)酒店發(fā)展將直接與萬達(dá)各業(yè)務(wù)線脫離。

事實(shí)上，王健林將業(yè)務(wù)收歸個(gè)人，此前也有先例。2016年7月，萬達(dá)集團(tuán)在公布其年中業(yè)績報(bào)告時(shí)首次將萬達(dá)百貨排除在外，按照當(dāng)時(shí)的公告，萬達(dá)百貨當(dāng)時(shí)已歸為王健林個(gè)人公司，故未計(jì)入集團(tuán)報(bào)告中。

當(dāng)時(shí)曾有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，對(duì)于喜歡追求數(shù)字增長的王健林來說，將百貨剔除萬達(dá)體系，收歸個(gè)人所有，主要原因是萬達(dá)百貨近年來虧損嚴(yán)重業(yè)績慘淡。

另外需要說明的是，由于目前這份協(xié)議尚不據(jù)法律效力，萬達(dá)酒店公告稱將最晚于2018年1月31日簽署確定性協(xié)議。

而由于此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓份額涉及上市公司控股股東變更，但最終控股股東在協(xié)議轉(zhuǎn)讓前后均為王健林，故香港證監(jiān)會(huì)已批準(zhǔn)免除其全面要約義務(wù)。公告還稱，如果轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為萬達(dá)海外股份，而非直接為萬達(dá)酒店股份，公司將再次更新其對(duì)香港證監(jiān)會(huì)提出的申請(qǐng)。

*本文來源：界面新聞，記者：劉詩洋，原標(biāo)題：《連續(xù)騰挪后 萬達(dá)酒店發(fā)展或?qū)⒊赏踅×謧€(gè)人公司》